EXCLUSIVITÉ - F3 sans travaux Vendu loué

En vente : au pied de la station Lieusaint-Moissy (Paris à 20 min par le RER D), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 60,2 m² à LIEUSAINT (77127).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur est composé d'un grand séjour avec balcon couvert, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est à vendre avec deux places de parking dont une en sous-sol.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Lieusaint-Moissy dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Parfaitement isolé avec une classe énergétique B, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir côté isolation.

Il est à vendre pour la somme de 209 990€. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 600 € de charges annuelles pour ce lot ( chauffage, eau froide et chaude inclues)

Le bien est vendu loué jusqu'au mois d'aout 2026, le loyer s'élève à 1050€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.
Contactez votre agent commercial NAILI Rayane, immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lieusaint,

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à LIEUSAINT, Avec une surface de 55 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue sur le jardin et se trouve à seulement 2 km des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes, une école à 5 minutes et la gare à 15 minutes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire vous profiterez d'un box privatif !

l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire La Chasse, le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège de la Pyramide, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 44 lots dont 22 à usage d'habitations, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1360€ pour l'ensemble des lots lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (209 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (6 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente est de 194 990 €.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.